市场

市场

当前位置:首页 > 市场

开售即“引爆”全城热抢,光明·蓉府告诉你什么叫好房子!

来源:小葵传播2019-07-1804488

导读七月炎热的天气,也抵不过光明·蓉府的热度。

当住宅市场进入卖方当面搏杀的时候,一部分开发商长吁短叹,在“天府之眼”怡心湖有一个网红洋房产品,以自身逆天的产品力,逆势热销,走出了一个独立行情。

七月炎热的天气,也抵不过光明·蓉府的热度。

近日,光明·蓉府盛大开售,现场人气爆满车流不断,甚至不少亲朋好友一同来,抱团下单当邻居。

住进怡心湖的火已经点燃,四面八方购房者纷至沓来!抢购光明·蓉府。

这样的火热销售,在目前成都的市场上几乎让同行感到不可思议——一个洋房产品,为何能如此热销呢?

 

成都进入洋房供应潮

光明·蓉府溢价空间可观

 

相较以攀成钢为代表的大平层风靡一时,从去年下半年开始,洋房逐渐成为成都住宅市场的主流,尤其在今年上半年达到供应顶峰。

1563420749475259.png

 

(近期已经推出或即将推出的部分洋房产品,数据来源:网络)

 

分析可见,其中多为今年首开的新盘,且楼层多降到了10F以下,并且类型丰富多样。

其中,德商御璟天骄打造的“6+1”洋房产品,包括顶跃和底跃少见的产品类型,面积达到287㎡,其底跃户型带大面积的花园草坪,居住自然亲近。

光明·蓉府将洋房楼间距做到100米,景观广阔,挣脱了以往排列式洋房楼间距小的困境。

在产品创新风行时,洋房也在价格评估上跨了一个台阶。

今年初,首个销售单价破3万的楼盘出现,为金茂府打造的洋房产品,5月14日,中粮瑞府洋房拿证,单价达到2.5-3.7万,在金茂府的基础上,再创洋房拿证单价天花板,颇受瞩目。

由此,光明·蓉府1.86-2.1万元/㎡的价格让不少购房者心动不已,因为从企业背景、区域潜力、产品打造等,都还有一定溢价空间。

 

城市高端低密住区

光明地产成都1号作品

 

2019年6月11日,两宗怡心湖地块上市,万科、保利、龙湖、中海、中粮、碧桂园、香港置地等二十六多家开发商参加此次土拍,最终,2号宗地成交楼面价14820元/㎡,溢价率121.19%;3号宗地成交楼面价12350元/㎡,溢价率99.19%。

这次土拍是光明地产、中海地产、金地、中铁建抢先进驻怡心湖后的土地大战,也是意料之中的价格上涨,再次刷新区域土地楼面价。

没错,自从怡心湖规划落地,意味着接驳产业发展、商业居住、文化旅游于一体的产城融合高端城市新区崛起,作为成都湖居生活的下一站,从锦城湖南移到怡心湖。

这也就不难理解,为什么开发商们争抢着进入这个区域,坐享发展向上的红利。

放眼区域内的新房,多以高层为主打,少有洋房推出。

光明地产带来了产品创新,并接驳稀缺的优势。

据了解,光明地产是光明食品集团旗下公司,具有强大的实力背景。自成立以来始终坚持“立足精耕上海,深耕能级高、发展潜力大的城市,积极拓展符合企业特点的新模式、新业务、新市场,坚持多元化发展转型之路”的发展战略;

目前,光明地产的开发足迹已经遍布十个省,包括江苏、浙江、山东、四川等,累计开发各类住宅、商业办公面积5000多万平方米,业主超30万户。

 

1563420757171417.png

 

光明地产部分代表作品包括光明·苏堤春晓(上海市)、光明·上海府邸(武汉市)、光明·澜湾九里(南宁市)等。

光明地产开创“1+7+5+X模式”,正在从地产开发向城市运营和服务商转型,并将成都与重庆,并加入史无前例的开疆名单中。短短一年时间,已经在川渝两地落下五子,奠定了深耕川渝的基础。

光明·蓉府作为光明地产成都1号作品,集光明地产多年开发大成于一身,定位为城市高端低密住区。

项目已经于上周亮相,引发一波热烈关注潮。

 

最大100米楼间距

确保每户的生活私密

作为光明在成都打造的第一个高端作品,初期对团队的搭建颇为严苛,延续光明地产中国【府】系原班团队,从前期定位规划、开发、建设团队和服务等等,五重保障来实现原汁原味的海派精工;

其中,上海建工为项目承建商,其作品遍布上海,已先后建设468米上海东方明珠塔、492米环球金融大厦等世界级知名建筑。

具体来看,光明宗地占地约63亩,容积率2.0,用地性质为住兼商,成交楼面价9600元/平方米。

在打造的时候, 总计12万㎡的土地,规划了9栋洋房和2栋高层和1条约4000㎡体验式商业街区,采用大围合的布局,由此留出来很多园林造景合楼间距的空间。

1563420768822379.png

其中,中庭最大楼间距可达100米,相当于一个世界杯标准足球场的长度。也就意味着,业主推窗即可见景,确保每户人家的隐私。

一园三中庭的打造方式,在有限的土地上,毫不吝啬的选择将更多空间留给业主,保证居住的视野面和舒适性。

整个园区的打造理念以“海绵城市”为核心,实现雨水自然积蓄,渗透和净化,让整个园区的水系循环利用,保障植被更好的生长。

并通过艺术形态的灵活变化完美地演绎从小孩、青壮年到老人的全年龄段生活场景,打造全家庭静与动的生态园林;

 

 

建面约128-143㎡精装三房和四房

“海派”新中式大洋房

具体到产品,光明·蓉府摒弃了区域内同质化的大平层产品,从成都的文化和生活精髓入手,开创大洋房,中式居住文化。

在院落的安家立命中,安顿精神的场所,盛昌成都人百年的院落情结。

而正是这样的低建筑密度之下,拉宽建筑间距,减少建筑数量 ……户型设计往往更能得到施展。

光明地产考虑到成都盆地的缘故,成都人对阳光更渴望,所以全采用板式结构设计,做到户户通风、采光最大化。

建面约128-143㎡大院洋房,每栋1梯2户,电梯入户,直达式电梯保障生活的私密性与尊崇感。

A户型:143㎡四房两厅两卫

1563420777201197.png

 

143平四室两厅双卫户型设计前后通透,采用流行的大横厅,客餐厅面宽达7米,超大阳台,面宽达到13.6米,在143平米这个面积段是非常少见的。横厅设计减少了纯过道空间,提高了户型的使用率。

同样是电梯直达入户,约5平入户空间阔绰。

每个次卧约10平左右,空间方正合理,飘窗和双阳台设计将赠送面积提升至市面上少见的14个平方,得房率高达93%。

    B户型:128㎡三室两厅两卫

1563420784986821.png

这个户型做到了7米的大阳台设计,客厅总面积达到25㎡。

超大阳台与飘窗结合整个赠送面积达到了12平米,得房率高达93%,空间都运用到了极致。

128平三室两厅两卫的轻奢洋房户型,采用直达式电梯入户,保障私密性。

从样板间来看,光明·蓉府的精装配置可圈可点,以超高的精装标准。配备全屋智能家居;电梯入户、中央空调、全屋新风系统等一应俱全;

用材考究,采用“绿色”健康材料,摩恩、杜拉维特、百朗等国际一线品牌已是“标配” ……保障日后的居住舒适性。

1563420797154127.png

 

最新动态:光明·蓉府现已开售,欢迎购房者前往参观咨询。

地址:城南·怡心湖·牧华路三段(公兴派出所旁)。咨询热线:028-8550 1111

 


获取
友情链接

爱诚

大嘴巴深度市场

版权所有© 2015 蜀ICP备15024784号 缅甸万丰国际文化传播有限公司 | 技术支持:爱诚科技

电话:18088366661
传真:
邮箱:292825414@qq.com
地址:成都

小葵传播——成都地产新媒体第一平台
小葵传播是成都最活跃、最具影响力的地产新媒体平台,旗下独立运营两大线上平台——楼市大嘴巴、新闻综合平台;独享两大线上通路——楼市大嘴巴、人民网全媒体平台,以“内容为王、观点致胜”为宗旨的内容制造、策划是其核心服务产品。