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城西 “ 超级英雄 ” 崛起,谁是它的 “ 秘密武器 ” ?

来源:小葵传播2019-04-2305233

导读《复仇者联盟4》还未上映,各大影院已提前爆满。 群英荟萃,空前集结,未见分晓,但必定有人归来,又将有人告别。无论结局如何,我们都有理由相信:漫威以最好的作品,为过去的 “ 黄金十年 ” 打了总结。

《复仇者联盟4》还未上映,各大影院已提前爆满。

群英荟萃,空前集结,未见分晓,但必定有人归来,又将有人告别。无论结局如何,我们都有理由相信:漫威以最好的作品,为过去的 “ 黄金十年 ” 打了总结。

正如情怀党们所言:“ 与其说感动我的是漫威,不如说是他们陪伴我的这些岁月。”


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光影万千,最震撼UP君的还是预告片里,幸存超级英雄们身披战衣、奔赴战场的决绝 —— “ 不惜一切代价 ” ,穿梭时空,逆天改命。

不是谁都能拯救世界。

上天入地,力拔千钧, “ 能力越大责任越大 ” ,超凡的力量让他们负重前行。


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但谁又生来伟大呢?除了雷神托尔这样的 “ 神二代 ” ,铁人、美队、浩克 …… 他们曾经不过是 “ 咸鱼 ” 。

一次成功的实验,让 “ 矮穷矬 ” 变身肌肉型男;一次失败的实验,让文弱博士暴走成绿巨人。


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“ 金温江,银郫县 ” ,郫都区也曾辉煌一时。

然而在过去十多年里,其发展趋缓,无论GDP还是城市建设都排在一、二圈层末尾,被讥诮为 “ 没落贵族 ” 。

2016年,区域确立 “ 天府水源地、电子信息城 ” 发展定位和 “ 五区两轴两带 ” 空间格局:一方面保护生态,着力 “ 振兴乡村 ” ;一方面发展 “ 电子信息 ” + 新经济产业,打造西部生产性服务业中心、高新技术产业中心和创新创业中心。


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▲ 郫都区“五区两轴两带”空间格局


随着菁蓉镇、现代工业港先后创立,旷视科技、西汇投资、中科曙光等高新企业争相入驻,郫都区产能增长迅猛。以战旗村为代表的乡村经济崭露头角,成为全国乡村振兴的标杆样本。


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▲ 来源:国际菁蓉镇官方网站



但它还缺少真正具有爆破意义的点,也就是“质变”。其实让我们回顾郫都区的过往,不难发现,交通才是其病根。

作为成都二圈层首个开通轨交的区县,它并未发扬这一优势:连新都都 “ 喜提 ” 地铁3号线、5号线、27号线,郫都区还长期依靠地铁2号线,特别是郫筒一带,乘地铁还要先转公交。

坐拥超过100万人口,区域却似乎游离于大成都之外,无法在第一时间分享城市红利。


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久旱终会逢 “ 甘霖 ” ,据最新规划,未来除2号线外,还将有6号线、9号线、12号线三条地铁线路经过郫都区;成灌线计划实现公交化运营,将与有轨电车蓉2号线一起,拉近其与市中心的通勤距离。


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▲ 来源:地方政府留言板


另外,郫都区 “ 力争到2020年,完成乡村公路提档改造300公里 ” ;将构“2+22+N”三级公交客运场站体系,保证每个地铁站点、快铁站点有至少3条以上公交线路。

区域还将推进一批 “ 三铁融合 ” 项目,包括犀浦综合交通枢纽TOD项目、6号线郫筒车辆段地铁上盖文旅小镇项目等。


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▲ 犀浦站TOD项目先行效果图


有轨交路网,有综合性立体交通体系,还有TOD加持 …… 待蓝图兑现,郫都区将变身与主城紧密联系的有机体,一代 “ 超级英雄 ” 的崛起势在必成。


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但即便脱胎换骨,史蒂夫·罗杰斯也只是个凡人。真正让他独当一面、成为“美国队长”的,是那面坚如磐石的盾牌。

史塔克的钢铁战衣,托尔的雷神之锤,鹰眼的弓箭 …… 没有 “ 神器 ” ,超级英雄实力将大打折扣。

郫都区亦如此。身兼 “ 西控 ” 、 “ 中优 ” 两大重任,区域不但要涵养水土、保护生态环境,还得优化城市形态、提高生活品质。


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▲ 郫都区“西控”、“中优”区域分布


这就落到 “ 居住 ” 上面。

然而,郫都区过去新建楼盘多为高密度、低绿化率的刚需小区,整体人居档次还不如温江,与 “ 西贵 ” 之名相去甚远。

其实区域并不缺少有经济实力的购房者,但他们往往 “ 无房可买 ” 。“ 实在挑不到好房子,我都在城南看了 ……” 家住犀浦的朱女士说。

没有一位品质居住担当,郫都区即便 “ 逆袭 ” ,又拿什么与其他区县过招?


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改变同样翩然而至。

郫都区提出 “ 按美丽宜居公园城市品质打造,降低开发强度,将商品房开发容积率从4.9降至2.4 ” 。


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▲ 郫都区开发控规布局


在3月29日的土拍中,相较于红光、郫筒两宗地拍出的最高8400元/平价格,UP君更关注它们2.0的 “ 改善标配 ” 容积率。

与此同时,一个名为奥园·蔚蓝卡地亚云墅的项目走入我们视野。

项目共占地330亩,在售112亩土地,1.79低容积率,35%高绿化率,包含平层洋房、复式空中墅、叠拼、独栋等在内的产品体系 …… 它的每个指标,都似乎在反驳 “ 郫都无高端 ” 。


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▲ 奥园·蔚蓝卡地亚云墅鸟瞰效果图


其背后的两大开发商 —— 奥园与蔚蓝卡地亚亦满载话题:一个是中国房地产百强TOP26、中国复合地产创造者与主题地产创新理念开拓者,在全球80多个城市留下了标杆精品;一个是中国高端地产引领者,坚持 “ 一切为了极致 ” 理念,长期致力于为财智人士提供高奢产品与服务。


▲ 奥园·蔚蓝卡地亚云墅实景图


强强联手,奥园·蔚蓝卡地亚云墅拥有纯正的高端地产DNA,这正如取材于天外陨石 —— 振金的美队盾牌,先天拥有担当 “ 神器 ” 的质地。


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众所周知,振金在漫威世界里极其稀有。而 “ 稀缺 ” 也是奥园·蔚蓝卡地亚云墅的关键词。

它地处望丛祠公园旁,坐拥地铁6号线、有轨电车与 “ 四纵四横 ” 交通体系;周边蜀都万达、弗洛伦萨小镇、两大奥特莱斯一应俱全,还自带超五星级酒店和商业街,论地段优越性、配套集中度,区域罕见。


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▲ 项目区位图


它的建面约166-292平低密产品,同样堪称片区 “ 孤品 ” :除了户型尺度、设计,全名贵石材外立面、上万平法式园林、全系健康生活配套、管家式服务等,在城西都鲜有直接竞争对手。


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▲ 奥园·蔚蓝卡地亚云墅效果图


层荫叠翠,鸟语花香,亭台缦廊,湖光潋滟,溪水潺潺 …… 奥园·蔚蓝卡地亚云墅样板展示区所呈现的 “ 枫丹白露 ” 美学风情,浸透着两大品牌对 “ 匠心 ” 的深度思考。“ 不开玩笑地说,这个项目经历了 ‘ 雷神战斧 ’ 式的千锤百炼,我们才敢示人。” 营销负责人坦言。


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▲ 奥园·蔚蓝卡地亚云墅实景


一位前来参观的业内人士表示:“ 没来云墅前,对这边没太大好感。看过后很惊喜,感觉很多方面不比麓山、麓湖这样的经典差!以后郫都区也有拿得出手的 ‘ 门面 ’ 了…… ”


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▲ 奥园·蔚蓝卡地亚云墅样板间实景


继鹭岛、清水河别墅等后,奥园·蔚蓝卡地亚云墅再次撑起了 “ 西贵 ” 居住高度。在郫都区的 “ 超级英雄 ” 蜕变之路上,它无疑扮演了关键角色。


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▲ 奥园·蔚蓝卡地亚云墅实景


之于品质人居的探索,奥园·蔚蓝卡地亚云墅不只停留于产品层面,更深入 “ 生活方式 ” 肌理。


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▲ 奥园·蔚蓝卡地亚云墅业主专属定制主题生日会现场


3月30日,项目业主专属定制主题生日会在蔚蓝卡地亚·云墅酒店落地,数十名业主举杯同庆,享受法式生活的优雅与浪漫。


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▲ 奥园·蔚蓝卡地亚云墅业主专属定制主题生日会现场


当日,云墅专属生活平台 “ 奥园·生活学院 ” 也正式揭幕,未来还将进一步书写 “ 美好生活 ” 。


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▲ 奥园·蔚蓝卡地亚云墅业主专属定制主题生日会现场


有的超级英雄将随着《复联4》完结远去,但成都生活的 “ 光 ” ,正向我们走来。


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 奥园·蔚蓝卡地亚云墅业主专属定制主题生日会现场


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