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無竹會|第二十一期沙龙|从情怀到产品

来源:小葵传播2019-01-1505166

导读2019年1月10日,【CAS无竹会】建筑师沙龙第二十一期主题活动——“从情怀到产品”在KAAI建筑师楼圆满举行。


2019年1月10日,【CAS无竹会】建筑师沙龙第二十一期主题活动——“从情怀到产品”在KAAI建筑师楼圆满举行。

  

据悉,本次活动到场嘉宾10余人,活动全程通过网络直播。


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嘉宾阵容


主讲嘉宾


戈霆——得荣秘境乡村旅游开发有限公司 总经理;国家一级注册建筑师


孙沐生——四川哈达智慧森林科技有限公司、成都金块人连生态科技有限公司,创始人、执行董事

 

主持人


张柯——中筑华恺建筑设计有限公司 总经理;国家一级注册建筑师


分    享


沙龙特邀主讲嘉宾,得荣秘境乡村旅游开发有限公司总经理戈霆的分享拉开了本次活动帷幕。


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“情怀需要发酵,产品需要迭代。”


戈霆是一个情怀深系于乡村与扶贫的建筑师,长期关注装配式木建筑在乡村建设中的前景。说起当初决定做智能木屋的起源,与2018年6月一篇刷爆了旅游圈的网文——《休业一年之后,大理洱海民宿为何依然难逃关停命运?》有关。


那篇文章中讲到,5 月 30 日,大理市政府宣布:将在洱海周边实施“湖滨缓冲带生态修复与湿地建设工程”,洱海西部临湖 15 米内全拆,用于恢复湖滨带,数百家客栈和上千户居民将被迫搬迁,成为“生态移民”。”


“当下民宿市场有几个痛点,第一个就是土地政策并不稳定,随时可能被拆,第二个重金投入之后回报率很低;第三是环保问题。”戈霆当时就在想:是否能够研发一款解决上述所有问题的产品呢?


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产品设计思路:用最小尺寸的模块,最简单的现场技术,最标准化的零件,建造木屋。


据戈霆介绍,智能木屋建筑环保舒适,安装便捷,15天内建成,形成景区接待能力。这种产品采用高强度特制钢和复合实木材料,造型新颖,并具有不受土地使用限制、可自由拼装拆卸、移动、可选配整体智能服务设施等优点。结合当下最流行的趋势,建造出极具情怀的当代民宿。


他表示,“在项目进行的过程中,我们面临了交通阻塞、预算超支、设备受限等种种困难,好在,团队是一条心。凝聚有一种特殊的力量,它能抚慰伤痛、治愈心情、唤醒一起坚持的勇气。在大家一再的坚持下我们终于解决了这些问题,加紧了工期,总终的效果呈现还是很令人欣喜的。”


“相信,我们秘境团队经过在超边远藏区的这次建造实践,可以为后续的建造累积到难得的宝贵经验,毕竟,当前最难的,我们已经走过来了。后续,就是总结经验,继续优化项目上的问题,迭代升级,为建造更多的木屋努力。”


戈霆认为,按照当下旅游趋势,轻质建筑将占据以后民宿发展的中坚力量。以后轻质建筑建造的走向如何?这个问题值得深思……

 

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随后,四川哈达智慧森林科技有限公司创始人孙沐生讲述了一款情怀系于生命与健康所催生出的产品——太空舱智能康养终端和“太空舱+”模式。大家发现,“太空舱”竟与“树屋” 有异曲同工之妙。


“城市化和生态端的极差、对健康的需求以及创新的思维方式,催生出了这个产品。”


森林康养、生态康养已成为趋势,然而这项产业并不像房地产发展得相对成熟,它面临着许多问题,核心的有三点:


1. 专业人才尤其是复合型人才的严重缺乏;

2. 资金无法高效率进入到产业中;

3. 缺乏对接各类社会资源的有效模式。


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“便捷、移动、环保、精巧、智能是‘太空舱’的亮点,在这样一个复合型功能空间里,实现了服务编排并可以不断迭代和深化。智能化设备和系统印证了森林医学,形成了丰富的森林康养服务。”


“太空舱,有效解决了人群在森林里可停留,还可以根据森林特质,编排丰富的康养服务内容,供体验者自由选择,这恰好也是我们公司的理念。”


“大健康数据流,描述了生态资源的动态价值。”


“生态金融创设,为参与人和资源赋能。”


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最后,孙沐生展示了他们对“太空舱”的答疑。

 

1、土地性质?


无论什么性质的土地,理论上都可以建设太空舱。


对于建设用地来说,太空舱既有灵活可改变的有限成本,同时可以通过智能化设施,通过解决社会刚需,动态地定价土地的真正价值。


对于集体建设用地来说,太空舱可以有比小产权优惠的多的灵活性。


对于文旅用地,太空舱可以解决配套部分的高效使用问题。


对于森林、湿地、湖泊、荒地等生态资源用地,太空舱更可以解决运营和环保的平衡痛点问题。

 

2、报批报建


一般来说,在现有的管理体制下,太空舱的建设需要双重进入审议。比如农业庄园类项目,需要农发进入审查,报备土地规划部门同意。因为国家鼓励装配式建筑的建设,目前采用的是报备制。属于临建性质。比如森林内进入,需要林业部门审查并报备土地规划部门。

 

3、辅助居住生活系统如何解决,上下水如何解决?


上水需要基地提供水源地和基础配套。


下水的粪便排污可以通过先进的压缩和降解措施解决。当然,条件允许的地区,也可以通过传统方式解决。

电力需要基地提供。

 

4、取暖通过微晶玻璃加热和石墨烯加热解决。

 

5、根据公司原则,太空舱严禁使用空调设施,避免对森林生态造成效果影响。夏季的降温将通过清风系统解决,后续,继续集成先进科技解决。安全系统结合森林防火一并解决。


6、智能科技性体现在哪些方面?


目前落地的太空舱,已经内置了四套亚健康监测和康复系统,将提供丰富的健康数据。不断通过深度学习,提供针对性非常强而且有效的“大处方”。智能锁等设施的运用,将降低运营成本。

 

7、建筑本身的施工方式和施工周期?


装配式,40天以内。后续优化后,将在20天左右。

 

8、建筑是否适合于日夜温差较大区域?


适合。前期曾为黑龙江森工总局做过方案,有基本的技术储备。同时,可以为高海拔或者其它类型特色地区,提供相应的创意服务。

 

9、建造碳排量?


装配式原因,严控用火等保障措施,极小。

 

10、使用能耗,是否绿色?


绿色。20KW以内。

 

11、是否考虑类厨房功能?


暂不考虑,主要是因为主管部门对于防火的要求,同时也是为了更加约束服务内容的编排,确保针对性。


自由交流

 

听了两位主讲人的分享,到场的嘉宾对这两个项目十分感兴趣,纷纷提出了他们的问题和疑惑。

 

黄亚(绿地控股西南事业部达州公司 技术总监):“像做‘树屋’和‘太空舱’这样的开发商与地产行业怎样有机结合?”


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戈霆:“我认为最重要的还是在于你想做什么类品,内容大于形式;将项目与当地产业‘绑’在一起,可能的话还需要跟政府谈一些合作。”


孙沐生:“通过共享的方式来学习,突出原创的价值。”

 

张柯:“今天两位嘉宾带来的装配式和快速搭建体系化的居住产品,若用于农村的农民自用房和宅基地,应该还是有很大空间的。针对这种情况,他们能得到什么样的服务?具体价格是多少呢?”


戈霆:“农村建房是不考虑模块化,如果是自住,建议还是用比较成熟的轻钢土木结构体系,造价可能是1800元/㎡;我们的产品造价大概是2000元/㎡,双层的话是2500元/㎡。”


孙沐生:“我建议在材质上选择玄武岩;像我们刚才介绍的产品,大概20万左右。”

 

黄亚:“‘树屋’防水的效果如何?‘太空舱’如此大体量的产品,如果是一体成型,怎样运输?如果是通过拼接的方式,怎样处理的呢?”


孙沐生: “‘太空舱’是装配式建筑,涉及到的接缝和防水恰恰是最难的,但我们都能解决,在偏远地方,材料的运输大多还是靠人工。”


戈霆:“树屋采用两层防水一层防潮垫:第一层是防水涂料,底部是一个整体,墙面刷一层透明的防水涂料,屋顶使用沥青瓦。”

 

张柯:“产品的舒适性如何保证?”


孙沐生:“选择好的材料是最重要的,‘肉测’舒适性很好,稳定性高,石墨烯+微晶玻璃的保温效果就非常好,不主张用空调和发电机,不设厨房,后期膳食配送。”

 

张柯:“安保问题有何措施?”


孙沐生:“一般来说,我们都会集中管理,就近都会有运营人员,并且只要进入‘太空舱’,就有一份保险公司提供的意外伤害保险,智能化解决。”


戈霆:“我们基本上是依靠人员管理,我们的项目本身就是在比较远离城市的地方,私密性可以保证,大体来说还是很安全的。”

 

黄亚:“‘太空舱’是利用什么达到康养的目的?空间?环境?还是靠社会来实现?哪一个占主导?”


孙沐生:“首先,‘太空舱’是对森林环境的印证,在这个角度上,它是没有功能的。实际上,现在的‘太空舱是有功能的,它与所处的环境相配合,我们对其进行略加调整,赋予它功能。”


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