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冠军拿到手软 聚焦地产界MVP的炼成真相

来源:小葵传播2018-10-1201036

导读10月,成都楼市仍然不会消停。据记者粗略统计,预计将有50个项目入市。对于购房者来说,眼下最大的困扰莫过于不知该怎样抉择。


10月,成都楼市仍然不会消停。据记者粗略统计,预计将有50个项目入市。对于购房者来说,眼下最大的困扰莫过于不知该怎样抉择。


在业内看来,就大部分购房者来说,现阶段买房,除了用于自住外,同样希望自己的房子能有更好的增值空间。而在纷繁复杂的市场上要买到宜居品质高又具有较高增值空间的产品,专业的购房新思维就显得至关重要。

 

更新买房逻辑 买房要买“硬通货”


何谓“硬通货”?简单来说,就是不管3年、5年,不论市场怎样波动,它的走势都优于平均水平,且始终稳健。


对于房子,同样如此。从贝壳网的数据可以看到,近期成都一些区域二手房出现降温,但城南金融城和城东攀成钢板块,所受波动相当有限,这主要得益于区域价值和产品价值的合力使然。但目前,金融城和攀成钢的新房供应已所剩无几,购房者要找到类似产品,只能先从区域共同点上顺藤摸瓜,而被称为新一代高端居住区的武侯新城无疑便是潜力区域。


原因在于,武侯新城与金融城一样,不仅有相关部门的高规划加持,有产业和人口的支撑,还在区域格局上十分相仿。金融城形成了以锦晖西路、孵化园所在的中央政务区(COD)、中海城南官邸、誉峰所在的中央居住区(CLD)、文儒德、保利锦湖林语所在的中央生态居住区(CED)。而武侯新城,也同样形成了以武侯政务中心、西部智谷所在的中央政务区(COD),西派城/金茂府所在的中央居住区(CLD),以及蓝光长岛国际社区所在的中央生态居住区(CED)的城市格局。可以说,武侯新城像极了金融城。

 

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图片来源于网络


在成都打造“公园城市”的时代背景下,武侯新城三区之中,最值得期待的是“中央生态居住区”。板块坐拥2390亩江安湖湿地公园,以及2160亩永康森林公园,依托得天独厚的资源禀赋,吸引了蓝光、万科、华润、恒大等大品牌的入驻。据统计,“中央生态居住区”周围楼盘全部呈现后,将有10万的人口增量、10多万方的商业增量、15条以上的新道路建设等,未来价值可期。(数据来源于自媒体《谈资成都》)


在洞悉这一价值地理之后,或许就不难理解,连续两年领衔成都单盘销冠的项目会诞生在这里。

 

蓝光长岛国际社区再获单盘销冠 连续两年霸屏成都


近日,亿翰智库发布了《2018年1-9月中国典型房企单项目销售金额TOP100》榜单。在这份全国榜单中,成都共有3个项目上榜。其中,成都长岛国际社区以63.52亿的成交金额位列第16名,以高出成都第二个上榜项目25.37亿的成绩再次领衔成都单盘冠军。


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图片来源于网络


值得注意的是,去年,蓝光长岛国际社区就以57.87亿销售额成为成都单盘年度销售第一。连续两度拿下单盘销冠,在成都楼市史上可谓空前绝后。蓝光长岛国际社区究竟是如何做到的?在项目推出全新组团的背景下,我们再来深入剖析长岛的单盘销冠之路,或许可以发现更多令购房者兴奋的价值点。


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项目效果图

 

绕城内顶级资源加持 从开始就注定不可复制


蓝光长岛国际社区位于成都西南方向,如果在地图上看,长岛的位置,与天府广场之间的距离,也就11公里,未来,项目还能通过跨线桥,享受武侯新城的配套红利与发展红利。且就项目所在区域的城市价值来看,可以说这是绕城以内,除金融城板块外,最为值得关注价值板块了。


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图片来源于网络


此外,长岛项目还是主城内不复多见的生态大盘。在图中,我们可以清楚的看到,蓝光长岛国际社区的东侧,是蜿蜒流淌的江安河。西侧是沿着绕城两边规划打造的江安湖湿地公园,作为成都市天府绿道体系里环城生态带的重要组成部分,项目已经正式启动,预计两年内建成,建成后,将成为目前成都规划的最大、产业最集中、内容最丰富的湿地公园。


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图片来源于网络


按照《江安湖湿地公园规划的建设目标与价值评估 》来看,公园的建成,将提高区域品相、改善区域面貌、丰富居民休憩与娱乐生活、保护区域生态、有效净化区域空气质量(增加负氧离子)、屏蔽沿线噪音、扬尘等,并形成一个大型旅游项目,吸引上下游产业聚集,带动周边经济发展,也带动潜在的基础设施建设与后续招商引资。对于成都人来说,如此生态的居住场景,诱惑极大。

 

配套成熟 实力铸就大城生活


在配套方面,项目也在功能上不断做加法,使得产品具有强劲的生命力和竞争力。


首先,项目自带完善商业配套,多业态的商业配置,对于长岛的业主来说,吃饭、看电影、逛超市等日常生活需求,不用再动车,在楼下即可满足。


其次,在教育方面,项目已与蓝光旗下的贝爱双语幼儿园成功签约。贝爱双语幼儿园拥有世界领先的幼儿园教育理念与方法,专业的教师团队,完善的课程体系及特色教学。未来,业主的孩子在家门口就能接受先进的教育理念。


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项目实景图


在小区园林设计方面,更是可圈可点。项目从用户角度出发,规划了泳池、社区跑道等与景观高度融合的功能空间。为了营造更好的邻里关系,长岛还在景观园林内融入了许多邻里元素。譬如,被大多数项目当成鸡肋藏在角落的儿童空间,长岛是这样打造的:


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项目效果图


童游乐区不仅对年龄层进行分类,还将寓教于乐融合在一起,未来整个小区的小孩都会欢快地在这里玩耍。小孩在这里玩耍,家长也自然会在一起沟通,友邻的概念自然而然的就成立了。


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项目效果图


项目内还给年轻人创造了半开放式的空间,可以作为日常个人工作和半休闲的商务接待场所。还为老人专门打造棋艺交流空间、器械健身、健身草坪等适老配套。


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项目效果图


对于业主来说,不论是单身还是夫妻或者和长辈合住,未来生活在这里,都可以得到异常丰富的生活体验。

 

多个超值户型 满足改善置业者关于生活的所有想象


目前,项目在售新组团---长岛?繁星屿有3个主力户型,产品价值点颇多。

 

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户型图:建面约133㎡

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户型图:建面约155㎡

 

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户型图:建面约192㎡


首先,每个户型都有一定比例的赠送面积。本次在售的户型均有7-9个平方的赠送面积,实得面积高,不论是当下还是未来,很难再有大面积的赠送空间。


其次,每个户型都做到了至少四房以上的功能空间。其中,建面约133㎡的四房产品,在总价不算太高的前提下,提供了足够的房间数量。对于一般改善家庭来说,性价比颇高。


对于其余两个户型来说,每个户型的舒适程度明显提高,比如套内192㎡左右的户型,对于三代同堂两个孩子的家庭,在保留原始的四房结构的基础上,还多出了一间多功能房,未来业主可以根据自身的需求进行合理的安排。值得注意的是,所有户型的整个室内的承重墙很少,可改造空间很大,对于人数不同的家庭,对于家庭的不同时期的需求,有完全不同的用法。


此外,每个户型都做到了长约7.2米,宽约1.8米的阔尺观景阳台。这样的设计,满足了业主们对美好生活的想象。

 

总体来说,距离、配套、资源禀赋、户型…,蓝光长岛国际社区各方面的条件都很在线。而能连续两年拿下单盘销冠,更是代表了市场的态度。因此,对于准备上车的购房者来说,蓝光长岛国际社区值得安利。


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项目实景图


蓝光长岛国际社区新品---长岛?繁星屿,打造东方岛居生活至上体验,全新尺度升级,从心尊享,荣耀入市。创造纯粹自然生活之美的湖居生活,致力诚心力作之臻境。建面约133—155㎡水岸华宅,建面约192㎡揽湖大宅。全城热销-到场即购。详询028-67993399。

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